「私はそこにそれが好きだ！」という原則に基づいて土地区画を選択するのは良いことです。しかし！注意が必要な法的、地球物理学的およびその他の機能があります。
この記事では、このような重要なケースで特別な注意を払う必要がある基準を学びます。
土地目的
土地で何をするつもりですか？庭を植えたり、酪農場や工場を建てたりしますか？ 土地資金全体がいくつかの目的に分けられていることに注意してください。
- 農業活動のため。
- 和解のため。
- 業界の機能のために。
- 州によって保護されています。
- 植生を復元します。
- 海、川、湖、その他の貯水池用。
- どのカテゴリーにも属さない土地保護区。
購入の場合、ほとんどの場合、最初または2番目のカテゴリを選択します。農地では、国の非営利パートナーシップを構築し、補助農業を実施し、園芸に従事し、個々の建物を建てることが許可されています。入植地では、家（コテージと複数のアパートの建物）を建設し、家計を立てることが許可されています。
したがって、サイトを選択するときは、宛先のカテゴリと許可されているアクティビティの種類に注意してください。
土壌化学
果物や野菜の収穫を夢見ているなら、土地の化学組成の結果を知ることは非常に必要です。たとえば、ビートやニンジンは汽水土壌では無味になります。
分析は、インジケータを使用して独立して実行できます。より詳細な構成は、研究室での注文が最適です。土壌がどのタイプに属するかを決定します：酸性またはアルカリ性。そして、彼らはその改善のための勧告を提供します。
酸性土壌にチョーク、灰、石灰を加えて中和し、オークの葉と針葉樹のおがくずをアルカリ性土壌にします。
粘土層を処理することは特に困難であるため、砂や泥炭はそのような場所に運ばれて緩みます。また、サンプル中の腐植と有機窒素の比率を調べます。この重要な係数は、有害な汚染による土壌の清浄度を示し、0.98〜1に等しくなければなりません。
このサイトの品質を改善するためのコストが必要かどうか、または別のオプションを探す方が良いかどうかを考えてください。
サイトは建設に適していますか
土壌の組成は、植栽だけでなく、建物の設計にも影響します。土壌の組成は、砂質、砂質ローム、粘土、ローム質、砂利、岩質です。
建設中、粘土質の土壌は多くの問題を引き起こします。雨の後、粘土はその固体特性を失い、膨張し、長時間乾燥します。
建物の壁が転がるので、このような土壌は潜行性です。また、粘土質土壌の基礎を設計する際には、凍結の深さの指標が重要です。
そしてここ 砂質土は建物に最適です。 水分を保持せず、完全に圧縮されています。その上に建てられた家は均等に座っています。しかし、砂利質の砂の最高の特性により、細かく埋められた基礎を安全に作ることができます。
ご注意砂の中に流砂があります。これは水と砂の混合物です。微生物の大量蓄積と水漏れにより発生する可能性があります。それは湿地帯の自然界で見られます。減圧砂が発生すると、穴の開いたインフレータブルボートの効果が現れます。高床式の家を注文して、土の安定した層の上に置くようにしなければなりません。
これで、サイトの土壌の組成が複雑さに影響し、それに応じて建物のコストに影響することがわかりました。
どんな気候
サイトと気候条件に合わせて選択してください。たとえば、ブドウ畑は雨のない温暖で温暖な気候が必要です。涼しい気候と良好な自然光は、リンゴ園に適しています。一部の薬用植物（セージ、ラベンダー）は、風の強い地域でうまく成長し、空気を香り豊かにします。
あなたの健康のために気候を選択してください。いくつかの医学的理由から、あなたは遠くまで行けません。そして時々、医師は患者に回復に適した環境をアドバイスします。
隣人に会う
事前に近隣のサイトの所有者を知ることをお勧めします。彼らは何をしていますか？将来の計画は何ですか？休日は大音量の音楽で祝いますか？子会社の農場は何ですか？
静かな田舎の休日に区画を購入する場合、週末中に木を切ったり、備品を調理したりする隣人は必要ありません。
厳しい臭気に敏感な子豚や鳥のいる農場が近くにあるかもしれません。そのような近所はあなたには適していません。
土地の住所
あなたの財産の住所に注意してください。家番号と通りさえ一致しない場合があります。売り手は、通りの名前が最近変更されたと言い、家は新しい建物のために常にその数を変えています。元の所有者が更新に常にお金や時間を費やすことを望まない可能性があります。ただし、地籍番号は必ず一致する必要があります。残りのデータを明確にする必要があります。
土地の計画と転換点
この問題を解決するには、専門家はできません。サイトのエリア、その構成、およびターニングポイントの場所を確認する必要があります。理想的には、サイトは規則的な四角形と4つの転換点を持っています。断面が曲がっている場合、別の基準点がこの場所に設定されます。領土では、これらの場所は赤いペンキで金属ペグでマークされています。念のため、これらのマークを削除しない土地所有者もいます。
メザ、フェンシング、近隣の建物
境界とフェンスの位置に注意してください。これらの概念にはさまざまな目的があります。
地球上の境界は、土地間の狭いストリップであり、計画では境界を示しています。
経済のために、彼らは境界の中央に共通のフェンスを置きます。しかし、2つの平行なフェンスがあり、それらの間に空のストリップまたは幅約1メートルの通路がある場合があります。
建物、低木、大中木から境界線までの距離を示す多数の規制があります。
静かな滞在のための大きな問題は、浴場、犬の囲い、中庭のトイレ、堆肥、汚水池の不正確な位置によって生じます。
隣人の間で物議をかもす口頭合意がある場合、たとえば、境界での農場の建物の建設における相互譲歩がある場合、区画を購入しないでください。新しい所有者がいると、隣人からの要求と新しい要件が必ず表示されます。
将来、土地区画を選択する際に少なくともこれらの基準を順守することで、問題を回避できます。
